West Africa Housing

U.S. GOVERNMENT HOUSING - BAMAKO, DAKAR, OUAGADOUGOU The United States Government (USG) is evaluating opportunities to lease newly constructed housing in Bamako, Mali; Dakar, Senegal; and Ouagadougou, Burkina Faso. The USG seeks information from entities who are capable of financing, building, and leasing multi-unit housing developments to the USG in one or more of the three cities. The USG seeks to identify parties who can deliver - turn-key housing solutions, designed and built to international standards, for occupancy by USG staff. The USG will use responses to this request in evaluating whether to pursue a project in one or more of the cities. The USG will also use responses to inform decisions about the scope of potential projects. The USG also intends to conduct informational meetings with interested parties. The USG currently leases housing for its staff in the three cities, and has identified a potential need for new housing. In particular, the USG seeks to occupy housing that meets rigorous standards for safety and security. The projects would contain approximately 25-50 residential units, and may include amenities such as a swimming pool. The project could consist of detached homes, townhouses, or apartments. The USG expects the design and construction to be of the highest quality. The successful offeror will provide the land, funding, design, construction, and management oversight for the development and maintainance of the project. If the USG proceeds with a project, a conditional lease agreement may be negotiated and executed between the USG and one or more entities. The agreement would provide for design and construction of the project by the entity, according to USG-approved criteria. The USG would make recurring rent payments during the term of the lease, which term would begin following completion of construction and USG acceptance of the project. The USG would not make any payments prior to the start of the lease term. An option for the USG to purchase the completed project would also be included in the lease agreement. The USG intends to have representatives in the region to meet with interested parties in late August 2018, at locations and specific dates to be determined. The purpose of these meetings would be to obtain information about the capabilities of such parties to meet potential USG housing needs. This notice is not a solicitation for offers. The USG reserves the right to pursue housing leases through a subsequent solicitation or through other means at any or all locations identified in this notice. The USG also reserves the right to modify the scope of the initiative at any time, and to cancel the initiative and not proceed with new leases at any or all locations. A party responding to this notice is solely responsible for any costs of doing do. In no circumstance will the USG be responsible for such costs. Responses to this notice should include the following: 1) Identify the company or team that would finance, develop, build, and manage the project. Describe the technical and managerial qualifications of the entity, and principal staff to be assigned to the project. Describe successfully completed projects of similar size, scope, quality, and location. Include lists of completed projects, photos, website references, client references, or similar background material. 2) If the entity is capable of implementing projects in more than one location, identify the cities where the entity is interested in implementing projects. 3) Where possible, identify parcels of land that are owned or controlled by the entity and available for development. Land parcels should be located in the preferred neighborhoods for diplomatic residents (high-end areas), and should be sized according to the program needs described above. State the parcel size, and include aerial photos or plot plans, and title and ownership information. Identify the preferred housing type (such as detached homes, townhouses, or apartments) and the number of units that could be accommodated on the parcel. Describe any approvals already received or needed from municipal authorities. 4) Describe the anticipated timeline and steps necessary to design and build the project 5) Describe the entity's approach to funding the project, and outline the entity's ability to directly fund or obtain financing for the project. Describe the entity's anticipated financial terms such as profit margins or rates of return on investments. 6) Provide contact information for the project lead and any administrative staff, and state availability for meetings in late August 2018. Send responses to this notice via email to: WestAfricaHousing@state.gov Responses in English language are strongly preferred but not mandatory. Please provide responses no later than 5:00 P.M. Greenwich Mean Time, on August 17, 2018. Parties who are interested in conducting an in-person meeting with USG representatives at the identified location/s are encouraged to provide an initial response as soon as possible in order to coordinate such meetings. LOGEMENT DU GOUVERNEMENT AM'RICAIN - BAMAKO, DAKAR, OUAGADOUGOU Le gouvernement des - tats-Unis (USG) - value les possibilit's de louer des logements nouvellement construits - Bamako, Mali; Dakar, S'ngal; et Ouagadougou, Burkina Faso. Le USG demande des informations - des entit's capables de financer, de construire et de louer des ensembles de logements collectifs - l'USG dans une ou plusieurs des trois villes. L'USG cherche - identifier les parties capables de fournir des solutions de logement - cl's en main, con'ues et construites selon les normes internationales, pour - tre utilis'es par le personnel de l'USG. Le gouvernement am'ricain utilisera les r'ponses - cette demande pour - valuer s'il doit poursuivre un projet dans une ou plusieurs villes. L'USG utilisera - galement les r'ponses pour - clairer les d'cisions sur la port'e des projets potentiels. L'USG a - galement l'intention de tenir des r'unions d'information avec les parties int'ress'es. L'USG loue actuellement des logements pour son personnel dans les trois villes et a identifi un besoin potentiel de nouveaux logements. En particulier, l'USG cherche - occuper des logements r'pondant - des normes rigoureuses en mati're de s'ret et de s'curit. Les projets contiendraient environ 25 - 50 unit's r'sidentielles et pourraient inclure des commodit's telles qu'une piscine. Le projet pourrait consister en des maisons individuelles, des maisons de ville ou des appartements. L'USG s'attend - ce que la conception et la construction soient de la plus haute qualit. L'offrant retenu fournira le terrain, le financement, la conception, la construction et la supervision de la gestion de projet et la maintenance du projet une fois les b'timents construits. Si l'USG s'engage sur un tel projet, un contrat de location conditionnel pourra - tre n'goci et ex'cut entre le gouvernement am'ricain et une ou plusieurs entit's. L'accord pr'voirait la conception et la construction du projet par l'entit, conform'ment aux crit'res approuv's par l'USG. Le Gouvernement des - tats-Unis verserait des loyers r'currents pendant la dur'e du bail, pour un d'lai qui commencerait apr's la fin de la construction et de l'acceptation par l'USG du projet. L'USG n'effectuerait aucun paiement avant le d'but du bail. Une option permettant - l'USG d'acheter le projet achev serait - galement incluse dans le contrat de location. L'USG a l'intention d'avoir des repr'sentants dans la r'gion pour rencontrer les parties int'ress'es vers la fin d'ao't 2018, les lieux et dates pr'cises restant - d'terminer. Le but de ces r'unions serait d'obtenir des informations sur les capacit's de ces parties - r'pondre aux besoins de logement potentiels de l'USG. Cet avis n'est pas une invitation - soumissionner. L'USG se r'serve le droit de proc'der - des baux d'habitation dans le cadre d'une sollicitation subs'quente ou par d'autres moyens, dans tous les lieux indiqu's dans le pr'sent avis. L'USG se r'serve - galement le droit de modifier la port'e de l'initiative - tout moment, et d'annuler l'initiative et de ne pas proc'der - de nouveaux baux. Une partie r'pondant - cet avis est responsable de tous les co'ts associ's - la r'ponse. En aucun cas l'USG ne sera responsable de ces co'ts. Les r'ponses - cet avis doivent inclure les - l'ments suivants: 1) Identifier la soci't ou l'quipe qui financera, d'veloppera, construira et g'rera le projet. D'crire les qualifications techniques et de gestion de l'entit et le personnel principal - affecter au projet. D'crire les projets de taille, port'e, qualit et emplacement similaires achev's avec succ's par la soci't. Inclure une liste de projets achev's, des photos, des r'frences de sites Web, des r'frences de clients ou tous autres documents d'information utile. 2) Si l'entit est capable de mettre en oeuvre des projets dans plus d'un emplacement, identifier les villes o l'entit est int'ress'e - mettre en oeuvre des projets. 3) Dans la mesure du possible, identifier les parcelles de terrain appartenant - l'entit ou contr'les par celle-ci et pouvant - tre d'velopp'es. Les parcelles de terrain doivent - tre situ'es dans les quartiers haut-de-gamme pr'fr's des personnels diplomatiques et doivent - tre dimensionn'es en fonction des besoins du programme d'crit ci-dessus. Indiquer la taille de la parcelle et inclure des photos a'riennes ou des plans de parcelles, ainsi que des informations sur la propri't. Identifier le type de logement pr'fr (maisons individuelles, maisons de ville, appartements, etc) et le nombre d'unit's qui pourraient - tre r'alis'es sur la parcelle. D'crire les autorisations d'j re'ues ou requises par les autorit's municipales. 4) D'crire le calendrier pr'visionnel et les - tapes n'cessaires pour concevoir et construire le projet. 5) D'crire l'approche de l'entit pour le financement du projet et d'crire la capacit de l'entit - financer directement ou - obtenir les financements requis pour le projet. Indiquer les conditions financi'res anticip'es de l'entit telles que les marges b'nficiaires ou les taux de rendement des investissements. 6) Fournir les coordonn'es du chef de projet et de tout personnel administratif, et indiquer les disponibilit's pour des r'unions - la fin du mois d'ao't 2018. Envoyez les r'ponses - cet avis par courriel : WestAfricaHousing@state.gov Les r'ponses en anglais sont fortement pr'fr'es mais pas obligatoires. Veuillez fournir vos r'ponses au plus tard le 17 ao't 2018 - 17h00, Greenwich Mean Time. Les parties int'ress'es pour organiser une r'union en personne avec les repr'sentants du gouvernement am'ricain - l'endroit ou aux endroits indiqu's sont encourag'es - fournir une r'ponse initiale le plus t't possible afin de coordonner ces r'unions.